Mapeamento dos riscos mercadológicos com base em análises de sensibilidades pré-estabelecidas; análise ou definição do cronograma do produto; definição de indicadores de resultados; captação de investidores; intermediação de negociações entre construtoras e permutantes; análise ou definição dos valores de venda do empreendimento.

Segurança jurídica na aquisição de terrenos, com análise de documentação e assessoria completa na elaboração de contratos; sociedade de propósito especifico; sociedade em conta de participação; registros junto a órgãos públicos; elaboração e registro de convenção de condomínio, instituição de condomínio, divisão amigável, memorial descritivo de incorporação, escritura de permuta por área sub-rogada, origem de lotes/terrenos, montagem de dossiê para o registro do processo de incorporação; elaboração e/ou expedição e averbação de NBR 12721/2006, patrimônio de afetação, certidão de baixa e habite-se, CND/INSS (certidão do INSS referente a comprovação de recolhimento dos tributos relativos aos funcionários que executaram a edificação ou a demolição), certidão de baixa de demolição e demais retificações necessárias para regularização de empreendimentos imobiliários.

Investigação e análise do imóvel objeto da compra e venda, verificando a regularidade da documentação, certidões negativas de ações judiciais e protestos, elaboração de contrato que garantam os direitos das partes, assessoria no registro de imóveis, pagamento de impostos e outras obrigações legais. Segurança jurídica para vendedor, comprador final e comprador investidor.

Assessoria e intermediação junto aos principais agentes financeiros para obtenção da linha de crédito mais adequada ao caso do cliente, com uso ou não do FGTS, podendo ser aplicado para imóveis na planta, em construção, novos e usados. Nossa consultoria analisa as taxas de mercado, o sistema de amortização, o sistema de financiamento e todas as demais variáveis para garantir segurança e economia na compra do imóvel.

Assessoria no processo de legalização de imóvel, por meio do levantamento de documentação, elaboração de projetos, acompanhamento de vistorias da Prefeitura, protocolo, análise do processo e acompanhamento até finalização com a emissão do habite-se

Um imóvel em processo de inventário possui restrições de venda que precisam ser sanadas na esfera judicial ou extrajudicial, com registro em Cartório, mediante escritura púbica. Contamos com advogados especialistas. Em outros casos, os herdeiros querem realizar a partilha do bem, mas o imóvel não possui a averbação das construções e melhorias. Nossa equipe está apta a  resolver todas as pendências para a regularização imobiliária.

Prestamos assessoria completa na elaboração de escritura, registro em cartório, acompanhamento e orientação quanto aos custos tributários, inclusive em casos que necessitam de reconstrução do histórico de proprietários no caso de imóveis que foram transferidos de geração para geração sem a devida regularização.

A AF presta consultoria no levantamento e regularização de dívidas que podem consistir em atrasos de pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano ou em atrasos no pagamento das taxas de condomínio, impossibilitando a venda do imóvel ou mesmo impedindo que o bem venha a ser penhorado judicialmente para pagamento das dívidas. Não perca seu imóvel.